Dự án SGO La Porta Phúc Thọ

Dự án SGO La Porta Phúc Thọ– Cơ hội đầu tư vàng trên mặt đường Tây Thăng Long

Bài viết này cung cấp toàn bộ thông tin chi tiết về dự án: tổng quan, vị trí, liên kết vùng, quy hoạch thiết kế, giá khởi điểm, pháp lý và phân tích tiềm năng đầu tư để bạn có cơ sở đưa ra quyết định chính xác.

1. Tổng quan Dự án SGO La Porta

• Tên dự án: SGO La Porta
• Địa điểm: Xã Phúc Hòa, huyện Phúc Thọ, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: SGO Group
• Quy mô: Gần 4,5 ha
• Với 128 căn thấp tầng và 2 tòa nhà ở xã hội
• Chức năng: Khu nhà ở thấp tầng (liền kề, shophouse, nhà phố) với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
• Pháp lý: Đấu giá công khai theo Luật Đất đai; sổ đỏ từng lô sau khi trúng đấu giá.

2. Vị trí dự án

3. Liên kết vùng Dự án SGO La Porta

• Đường bộ: Kết nối tới Quốc lộ 32, đường tỉnh 417, vành đai 4 (đang triển khai), và tuyến Tây Thăng Long.
• Trung tâm Hà Nội: Di chuyển thuận tiện về Mỹ Đình, Cầu Giấy, nội đô khi hạ tầng hoàn thiện.
• Khu vực vệ tinh: Sơn Tây, Hòa Lạc, Hoài Đức, Đan Phượng dễ tiếp cận trong 15–30 phút.
• Tiện ích lân cận: Chợ, trường học, bệnh viện huyện, trung tâm hành chính, khu thể thao.

4. Quy hoạch & Thiết kế

Dự án SGO La Porta được quy hoạch theo mô hình đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Phúc Thọ, với thiết kế đồng bộ, hiện đại, đa chức năng.

• Các tuyến đường nội khu được bố trí rõ ràng, dễ vận hành, tạo trục giao thông mạch lạc kết nối trực tiếp với Quốc lộ 32 và trục Tây Thăng Long.

• Phân khu chức năng chính:

  1. Khu nhà phố thương mại (Shophouse): 6 dãy liền kề chính, mặt tiền rộng, có vỉa hè kinh doanh 3m.

  2. Trung tâm thương mại – dịch vụ – tiện ích nội khu (khu số 1, 2 trên bản đồ).

  3. Quảng trường trung tâm và công viên cây xanh – sân chơi trẻ em (khu số 4).

  4. Khu tiện ích cộng đồng, nhà văn hóa và bãi đỗ xe nội khu (khu số 5, 6).

Thiết kế hạ tầng giao thông SGO La Porta

• Đường nội khu chính: rộng 10.5m

• Đường nội khu phụ: rộng 7.5m

• Đường liên xã kết nối bên ngoài: rộng 14.8m

• Vỉa hè kinh doanh: 3m, tạo không gian thoáng, thuận tiện mở cửa hàng, café, spa, minimart…

• Mặt tiền mỗi căn: khoảng 6m

Thiết kế nhà ở La Porta

• Loại hình: Liền kề – shophouse

• Chỉ với: 128 căn liền kề.

• Chiều cao: 4 – 5 tầng

• Thiết kế phong cách: Tân cổ điển sang trọng, đồng bộ toàn khu

• Công năng linh hoạt:

  • Tầng 1: kinh doanh, thương mại

  • Tầng 2–3: sinh hoạt gia đình

  • Tầng 4–5: không gian mở, phòng đa năng hoặc cho thuê

Chính sách bán hàng

• Giá bán dự kiến: 9x triệu/m2 đất
• Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng cho 70% GTHĐ
• Quà tặng booking 1% trước ngày 30/11/2025
• Quà tặng chiết khấu 1% cho 10 khách đầu
• Chiết khấu thanh toán tới 10% GTHĐ
• Chính sách giãn tiến độ xây dựng 1 năm
• Trục Tây Thăng Long đang thi công, tiềm năng tăng giá mạnh
• Khởi công T10/2025

6. Tiềm năng đầu tư

6.1. Lợi thế từ tuyến đường Tây Thăng Long

Tuyến Tây Thăng Long là trục giao thông chiến lược phía Tây Hà Nội. Việc khởi công và đầu tư mạnh cho trục đường này (các đoạn đã được khởi công từ 2024–2025) đã tạo ra hiệu ứng kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển và kích thích tăng giá đất dọc tuyến.

6.2. Dư địa tăng giá tại Phúc Thọ

So với nhiều huyện ven đô như Hoài Đức, Đông Anh hay Gia Lâm, giá đất tại Phúc Thọ hiện còn tương đối thấp — đó là cơ hội cho nhà đầu tư muốn mua vào ở vùng giá còn mềm nhưng có tiềm năng tăng cao khi hạ tầng hoàn thiện.

7. Vì sao nên đầu tư Dự án SGO La Porta?

1. Pháp lý an toàn: Đấu giá công khai, sổ đỏ từng lô đảm bảo quyền lợi người mua.
2. Vị trí chiến lược: Mặt đường Tây Thăng Long — trục kết nối quan trọng.
3. Hạ tầng đồng bộ: Quy hoạch hiện đại, đường nội khu, điện nước hoàn thiện.
4. Tiềm năng tăng giá: Giá khởi điểm hấp dẫn, dư địa tăng khi hạ tầng hoàn tất.
5. Thanh khoản tốt: Nhu cầu đất nền vùng ven đang tăng mạnh.